Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки)

Коттеджный посёлок – это поселение, расположенное в пригородах больших городов, созданное для повсевременно проживания, обычно, без организации производства.

Имеющиеся на реальный момент коттеджные посёлки можно условно поделить на 4 категории:

1. Коттеджные городки 1-й категории: Старенькые и новые дома с приусадебными участками на территориях районных городов, поселков и сел (4-12 соток, поселковые коммуникации и дороги Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки)).

2. Коттеджные городки 2-й категории: дачные поселки 60-90 годов застройки (5-10 соток, садоводческие приятельства русского эталона, грунтовые дороги, разномастная инженерная инфраструктура).

3. Коттеджные городки 3-й категории: новые раздельно стоящие современные коттеджи разномастной архитектуры, построенные с середины 90-х по сей день, время от времени объединенные в стихийные коттеджные поселки по инициативе собственников, с целью Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) организации общих инженерных сетей и охраны местности (4-30 особняков,10-20 соток, подключение к сетям, современная инженерная инфраструктура, асфальтовые дороги).

4. Коттеджные городки 4-й категории: организованные коттеджные поселки от одного застройщика с единой инфраструктурой, неплохим уровнем инженерных сетей и развитой социальной инфраструктурой (40-150 особняков, 2-полосные асфальтовые внутренние дороги с тротуарами и газонами, обустроенные публичные Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) зоны, собственная коммунальная служба, охрана, кафе, маркеты, проч.).

Пример обычной застройки коттеджных поселков в Рф приведен на рис. 4.6.24

Рис. 4.6.24Обычная застройка коттеджных поселков

Предложения по совершенствованию архитектурно-планировочной структуры коттеджных поселков

Коттеджные поселки целенаправлено конвертировать в инноваторские поселения с работой на дому, учебными центрами, с созданием всей нужной инфраструктуры, инноваторских и Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) наукоемких производств.

Нужно производить застройку поселков коттеджного типа на принципах ландшафтно-усадебной застройки, с учетом особенностей природного ландшафта, требований по сохранению естественных биоценозов. Размер приусадебных участков должен предугадывать возможность ведения сельскохозяйственной деятельности и производства товаров питания для собственных нужд семьи. Так как дома в коттеджных поселках являются неизменным жильем, нужно Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) предугадывать перспективу их расширения при увеличении количества членов семьи, чтоб несколько поколений одной семьи могли жить под одной крышей, в общем доме.

На рисунке 4.6.25 приведен пример коттеджного/дачного поселения, вписанного в имеющийся природный ландшафт с соблюдением неких принципов ландшафтно-усадебной застройки.


­­­­­

Рис. 4.6.25Пример коттеджного/дачного поселения нового типа Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) с учетом особенностей природной среды.


Выводы

Проведённый анализ обрисованных выше моделей сельских поселений позволяет сформировать предложения по их усовершенствованию и трансформации в инноваторские поселения XXI. Исходя из социально-культурных, демографических и других потребностей, нужных для устойчивого развития потенциала обитателей села и как следствие сельских территорий предлагаются последующие определения и модели сельских Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) поселений XXI века:

1. Сельское поселение XXI века – это поселение, сформированное на принципах ландшафтно-усадебной застройки в каком благодаря современным технологиям соц, инженерная и производственная инфраструктуры делают более подходящие условия для освоения человеком собственного на генном уровне обусловленного потенциала развития.

2. Фермерское поселение XXI века – это поселение, состоящее в большей Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) степени из фермерских хозяйств, основной экономической целью которого является создание товарной сельскохозяйственной продукции на принципах кооперации.

3. Экопоселение XXI века – это поселение, принципы организации которого обеспечивают очень вероятное понижение техногенной нагрузки на биосферу, единение человека с первозданной природой.

4. Агрогородок XXI века – обустроенный населенный пункт, создаваемый на базе модернизации имеющихся Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) поселений, в каком сделаны производственная и соц инфраструктуры для обеспечения соц эталонов живущему в нем популяции и жителям прилегающих территорий не ниже эталонов проживания в городке,

5. Агрокластерное поселение – это поселение, основой которого является агротехнопарк, основной целью которого является увеличение квалификации и переподготовка работников сельхозпредприятий, научно-исследовательская деятельность, разработка и Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) внедрение новых наукоёмких технологий в сфере сельского хозяйства, опытнейшее создание сельхоз продукции.

6. Лесоохранное и лесопромышленное поселение – это поселение, основными задачками которого является охрана биоценозов, добыча и переработка лесных ресурсов.

7. Рыбопромысловое и охотничье-промысловое поселение – это поселение, основными задачками которого является обеспечение рыбного и охотничьего промыслов.

8. Поселение научных станций – это Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) поселение, направленное на проведение исследований природных явлений, оказывающих существенное воздействие на социально-экономическое состояние территорий.

9. Поселение учреждений здравоохранения, просвещения и туризма – это поселение, главными задачками которого является обеспечение жизнедеятельности персонала сельских школ, больниц, санаториев, домов инвалидов, детских домов, а так же спортивных и туристских баз.

10. Дачное поселение – это поселение, созданное для Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) сезонного отдыха и производства в большей степени растительной продукции для частичного ублажения потребностей в питании

11. Коттеджное поселение – это поселение, расположенное в пригородах больших городов, созданное для повсевременно проживания, обычно, без организации производства.

12. Не считая того, нужно иметь ввиду и другие типы поселений: монастырские, промыслово-художественные, военные, торговые, требующие Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) специального подхода к их сохранению и развитию.

Формируя поселение XXI века нужно опираться на долголетний опыт прошлых поколений, последние мировые заслуги в науке и технике в области жизнеобеспечения поселений и низкоэтажных жилых домов и производства демографически обусловленных продуктов, а так же поочередно доказать нужные, для устойчивого функционирования поселения, контрольные Загородные жилые поселения (коттеджные посёлки) характеристики.

В целях преодоления социально-биосферного и демографического кризиса Рф нужно проводить жилищную политику на принципах ландшафтно-усадебной застройки, т.е. архитектура, соц и инженерная, а так же производственная инфраструктура поселений XXI века должна быть органично вписана в имеющийся природный ландшафт, а нагрузка на природную среду должна быть малой.


zaharov-vi-otchet-po-nauchno-issledovatelskoj-i-innovacionnoj-deyatelnosti-istoriko-sociologicheskogo-instituta.html
zaharova-im-fakultet-mezhdunarodnih-otnoshenij.html
zaharovu-dmitriyu-rustamovichu.html