Захарову Дмитрию Рустамовичу

От коллектива собственников Многоквартирных домов №№20А, 20В, 20Б,

ул. Адмирала Черокова, микрорайона «Балтийская Жемчужина», г. Санкт-Петербурга.

Адресок для переписки: _________________

Представитель коллектива собственников ____________

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

Почетаемый, Дмитрий Рустамович!

Мы, коллектив собственников Многоквартирных домов №№20А, 20В, 20Б, ул. Адмирала Черокова, микрорайона «Балтийская Жемчужина», г. Санкт-Петербурга, (дальше Домов), являющиеся собственниками квартир в вышеуказанных Захарову Дмитрию Рустамовичу Домах на основании Договоров долевого роли и Актов приема-передачи, обязаны обратиться к Вам с просьбой о защите наших легитимных прав и интересов, которые были нарушены управляющей компанией ООО «УК СтройЛинк-сервис», ИНН 7842024132, КПП784201001, ОГРН 1157847042418, юридический адресок: 191024, г. Санкт-Петербург, УЛИЦА 5-Я Русская, ДОМ 43, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 16-Н Захарову Дмитрию Рустамовичу, в лице Генерального директора КОНОВАЛОВОЙ НАТАЛЬИ АНАТОЛЬЕВНЫ, действующей на основании Устава Общества.

Фактические происшествия.

ООО "УК СТРОЙЛИНК-СЕРВИС", на основании контракта управления с компанией застройщика ООО «Сэтл Сити» №59-У-УЧ20 и до решения итогов открытого конкурса по отбору управляющей компании, проводимого Администрацией Красносельского района в период с 23.03.2016 по 22.04.2016, Уведомление о Захарову Дмитрию Рустамовичу проведении торгов №220316/8469966/01, занималась техническим обслуживанием наших Домов с 12 марта 2016 года по 19 мая 2016 года, за что начисляло и истребовало с жильцов оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений за обозначенный период.

Мы, как ответственные и законопослушные граждане, понимаем нашу обязанность оплачивать коммунальные услуги и другие услуги Захарову Дмитрию Рустамовичу и в согласовании с пп. 6 п. 2 статьи 153 ЖК РФ, верно понимаем «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникшие у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту Захарову Дмитрию Рустамовичу либо иному документу о передаче, с момента таковой передачи;», но считаем, что суммы выставленные нам ООО "УК СтройЛинк-сервис" неоправданно завышены.

В адресок управляющей компании были направленны огромное количество письменных заявлений с просьбами перечесть неоправданно завышенные и неверно начисленные суммы Коммунальных платежей. Но компанией ООО "УК СтройЛинк-сервис" был Захарову Дмитрию Рустамовичу произведен перерасчет, только за отопление в мае 2016 г., так как в квитанциях за май 2016 г. оплата за отопление была неверно начислена за весь месяц, тогда как официально отопительный сезон в г. Санкт-Петербурга завершился 06.05.2016 г., да и этот перерасчет был изготовлен по ненадлежащим данным.

Компания ООО "УК СтройЛинк Захарову Дмитрию Рустамовичу-сервис" неоправданно отказывает в перерасчете сумм начислений по ХВС, ХВС в целях изготовления ГВС, Электроэнергии и Отопления, которые были произведены ими по принятым нормативам, тогда как квартиры оборудованы устройствами учета водоснабжения и электроэнергии, показания по которым были зафиксированы штатным сотрудником ООО «УК СтройЛинк-сервис» в период управления их компанией Захарову Дмитрию Рустамовичу, а отопления - по Устройствам учета тепла. При всем этом, согласно Федеральному закону от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об сбережении энергии и о повышении энергетической эффективности и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации", все жилые дома, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть обустроены кроме общедомового Захарову Дмитрию Рустамовичу узла учета термический энергии к тому же персональными устройствами учета тепла. На запрос собственника квартиры Петрашовой Дины Александровны в Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», филиал «Энергосбыт», был получен ответ 20.07.2016 г. (копия прилагается). В письме филиал «Энергосбыт» докладывает, что в личных термических пт дома по адресу г Захарову Дмитрию Рустамовичу. Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, д.20, лит.А установлено 14 узлов учета термический энергии (УУТЭ), которые были приняты актами допуска от 4.02.2016 (УУТЭ №1, 2, 3, 4, 8, 9), от 16.02.2016 (УУТЭ №5, 7, 13, 14) и 23.03.2016 (УУТЭ № 6, 10, 11, 12). Также филиалом «Энергосбыт» были предоставлены отчеты по теплопотреблению за отопительные период 2016 г. с момента принятия УУТЭ актами допуска. Но, ООО «УК СтройЛинк-сервис» производила начисления Захарову Дмитрию Рустамовичу не на основании показаний введенных в эксплуатацию УУТЭ.

Также в квитанциях был указан пункт и начислена оплата за Эксплуатацию коллективных устройств учета. Таким макаром, счетчики, были переданы УК и они начисляли оплату за их эксплуатацию, но ООО «УК СтройЛинк-сервис» не рассчитывали показания в согласовании с показаниями этих счетчиков.

Компания Захарову Дмитрию Рустамовичу ООО «УК СтройЛинк-сервис» отрешается предоставлять информацию предусматривающее наше право на получение интересующей нас инфы, согласно

- Закону РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах),

- Жилищному кодексом Русской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. От Захарову Дмитрию Рустамовичу 06.07.2016), Статья 38. Приобретение толики в праве общей принадлежности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме,

- Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.09.2014) "Об утверждении эталона раскрытия инфы организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами",

а конкретно:

- Техно документацию, количественные значения, ресурс, % износа, энергопотребление Захарову Дмитрию Рустамовичу, предназначение: механического, электронного, санитарно­технического и другого оборудования, принадлежащего на праве общей долевой принадлежности, находящегося в данном доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающего более 1-го помещения, проектные схемы подключения к энергосетям.

- Список коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у

ресурсоснабжающих организаций, с указанием определенных поставщиков, также объема закупаемых Захарову Дмитрию Рустамовичу ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций, также копии платежных поручений оплату ООО «УК СтройЛинк-сервис» в адресок ресурсоснабжающих компаний.

- Графики выполнения работ (жилищные услуги) с привязкой к определенным датам.

- Все контракта заключенные от имени и за счет собственников, на основании Захарову Дмитрию Рустамовичу контракта управления МКД.

- Копии рекламационных актов и дефектных ведомостей.

- Копию протокола и листа голосования (с указанием толикой), общего собрания, на котором приняли условия контракта управления МКД.

- Копию Контракта ООО «Сэтл Сити» с ООО «УК СтройЛинк-сервис» №59-У-УЧ20 на управление Домами.

- Соответствующим образом оформленный журнальчик учета со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых Захарову Дмитрию Рустамовичу) устройств учета.

- Письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по свидетельствам коллективных (общедомовых) устройств учета, о суммарном объеме (количестве) соответственных коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме № 20А, 20Б, 20В, по адресу: ул. Адмирала Черокова, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных Захарову Дмитрию Рустамовичу с применением нормативов употребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

- Реестр переданного на баланс ООО "УК СтройЛинк-сервис" имущества МКД.

Таким макаром, Неправомерный отказ должностного лица в предоставлении собранных в установленном порядке документов и материалов, и в нарушении п. 31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от Захарову Дмитрию Рустамовичу 29.06.2016) не предоставление вышеуказанной инфы нарушают наши права и легитимные интересы.

При всем этом, такие пункты, как: Текущий ремонт ОИ в МКД, Санитарное содержание МОП, Санитарное Содержание придомовой местности, обозначенные в квитанции Управляющей компанией вообщем не исполнялись, так как в представленный период времени в Домах и на их Захарову Дмитрию Рустамовичу местности длилось строй работы компанией застройщика, МОПы и придомовая территория не убирались и были завалины грудами строительного мусора, территория около парадной не была приведена в подабающее состояние применимое для беспрепятственного прохода собственников жилища. По этой же причине не выполнялся текущий ремонт общего имущества. Лифтовое оборудование не было передарено управляющей компании Захарову Дмитрию Рустамовичу в полном объеме, но грузовые лифты секций были запущенны с нарушением технике безопасности, о чем свидетельствуют многократные воззвания в диспетчерскую Домов, также письменные заявления и жалобы Застройщику и Управляющей компании.

По вышеуказанным причинам и в согласовании с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей" и Захарову Дмитрию Рустамовичу Штатского кодекса Русской Федерации, потребитель должен произвести оплату только за практически выполненные работы, тогда как обозначенные пункты в квитанциях не исполнялись компанией ООО "УК СтройЛинк-сервис".

В связи с вышеизложенными фактами и обстоятельствами, ПРОСИМ Вас:

1. Выполнить полную прокурорскую проверку деятельности ООО "УК СтройЛинк-сервис" в отношении управления МКД по Захарову Дмитрию Рустамовичу адресу г. Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, д. 20А, 20В, 20Б.

2. Провести прокурорскую проверку законности начисления сумм коммунальных платежей в квитанциях ООО "УК СтройЛинк-сервис".

3. Испросить у ООО "УК СтройЛинк-сервис" и провести проверку законности контракта ООО «Сэтл Сити» с ООО «УК СтройЛинк-сервис» №59-У-УЧ20 на управление Захарову Дмитрию Рустамовичу Домами.

4. Принять все вероятные меры прокурорского реагированияпо итогам истинной проверки в границах предоставленной Вам действующим законодательством компетенции в защиту наших легитимных прав и интересов, вред которым нанесен, в том числе и в итоге невыполнения должностными лицами собственных прямых обязательств.

5. При невыполнении Ваших требований, возбудить исковое создание в защиту прав и легитимных Захарову Дмитрию Рустамовичу интересов собственниковквартир по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, д. 20 А, 20Б, 20В.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Приложение 1 Подписные листы, на __________ листах, подлинник;

2. Заявление в ООО «УК СтройЛин-сервис» Тружениковой А.В. вход. №295 от 03.08.16 (без ответа), на 1 листе, 1 экз., копия;

3. Ответ на воззвание ООО «Сэтл Сити» Исх. №1930 от 26.05.16, на 1 листе, 1 экз., копия Захарову Дмитрию Рустамовичу;

4. Ответ ООО «УК СтройЛин-сервис» исх.№209 от 18.05.16, на 1 листе, 1 экз., копия;

5. Заявление в ООО «Сэтл Сити» вход. №2420 от 12.05.16, на 2 листах, 1 экз., копия.

Представитель коллектива собственников ____________(______________________)


zagadki-novogodnie-dlya-detej.html
zagadki-pro-uglerod-i-kremnij.html
zagadki-zhizni-i-kak-teosofiya-otvechaet-na-nih.html